A experiência de projetos de urbanização desenvolvidos no Ceará integrou os debates do Lote Summit 2026, realizado nos dias 16 e 17 de setembro, em São Paulo. O CEO da BLD Urbanismo, Irineu Guimarães, participou do encontro e apresentou o processo de desenvolvimento de empreendimentos da empresa no Eusébio, na Região Metropolitana de Fortaleza (RMF).
Segundo a programação oficial do evento, a apresentação teve como tema “Loteamentos como catalisadores da transformação urbana — o caso do Eusébio/CE (AZUR e VERT)”. O Lote Summit reuniu profissionais dos setores de loteamentos, urbanismo, incorporação e investimentos imobiliários.
Durante a participação, Irineu abordou a experiência dos empreendimentos AZUR Condomínio Lago e VERT Natureza, implantados no Eusébio. O primeiro recebeu, em 2020, o Prêmio Master Imobiliário na categoria de loteamentos.
O crescimento do Eusébio ajuda a dimensionar o cenário em que os projetos foram implantados. Segundo o Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o município tinha 74.170 habitantes no Censo de 2022. A estimativa mais recente do instituto aponta população de 83.641 moradores em 2026.
A estratégia apresentada pela empresa agora se desloca também para o eixo Oeste da Região Metropolitana de Fortaleza. Em Caucaia, a BLD atua no Bairro Jardim Botânico, às margens da CE-085, onde está localizado o AZUR Sol Poente.
O empreendimento possui 396 lotes a partir de 300 metros quadrados e um lago de aproximadamente 41 mil metros quadrados. O projeto paisagístico é assinado por Benedito Abbud. O lançamento ocorreu em 2025 e, na época, a empresa informou investimento de cerca de R$ 60 milhões e Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 160 milhões.
Caucaia está entre os municípios mais populosos do Ceará. O Censo de 2022 contabilizou 355.679 moradores, enquanto a estimativa populacional do IBGE para 2025 chegou a 378.406 habitantes.
No Lote Summit, a BLD apresentou a formação de novas centralidades urbanas como parte da estratégia adotada em seus projetos. A discussão envolve um movimento mais amplo de expansão da Região Metropolitana para além de Fortaleza, com municípios como Eusébio e Caucaia recebendo novos empreendimentos residenciais, comerciais e de infraestrutura.